廣州佛山城市綜合體超60個 僅次於北京上海

  上周,在合生主辦的"城市綜合體價值高峰論壇"上,合富置業首席分析師龍斌透露,目前,廣州、佛山的城市綜合體已超過60個,其中廣州約20多個,佛山有40多個。

  穗城市綜合體超過20個

  上周,在合生主辦的城市綜合體論壇上,龍斌透露,目前,廣州、佛山的城市綜合體已經超過60個,其中廣州約20多個,佛山有40多個。值得關註的是,佛山的城市綜合體的占地面積已經超過廣州。

  如此體量的綜合體能否被城市吸納?龍斌認為,從長遠發展的角度來看,是可以被城市吸納的。"廣州有1800萬人口,經濟總量按照去年13500億元、每年9%- 10%增長率,今年應該在15000億左右,在全國排名第三。同時,消費總額也僅次於北京、上海。"

  據調查數據顯示,城市綜合體內的各種業態和物業的運轉效率,往往能提高36%,而節能收益則可以提升42%。此外,還可以帶動大量就業和巨額稅收,帶動一個城市地區的經濟發展。

  龍斌同時分析,廣州城市發展速度相當快,新功能區在不斷強化,並逐步向外擴展,城郊結合區的城市綜合體將會有較大的發展。"對中心城區來說,多開發集辦公、娛樂等於一體的綜合體項目,有利於節約城市用地,且符合城市發展趨勢。"

  房企加大綜合體開發規模

  近年來,大房企對於"綜合體"的投入力度越來越大。如萬達集團、中糧集團等行業領袖更是提出瞭"隻做城市綜合體"的發展戰略。

  在本次論壇上,記者瞭解到,在廣州中心區,合生創展正在打造三大城市綜合體,包括中軸之心210萬平方米城市綜合體---珠江帝景·紫龍府、金融城第一站140萬平方米城市綜合體---合生國際廣場、千億佈都26萬平方米中軸商業綜合體。

  其中,珠江帝景·紫龍府甚至被認為是華南地區最大的城市綜合體項目。據瞭解,這個總建面達210萬平方米的大型綜合體項目,包括珠江帝景住宅地塊和商業地塊以及85萬平方米的合生國際廣場,集金融商貿中心、國際購物廣場、商務LOFT、超甲級寫字樓等於一體。

  "城市綜合體是未來城市發展的一個方向。"中信貸彰化埔心信貸房貸嘉義溪口房貸國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌表示。

新聞來源http://b信用貸款設定怎麼貸款比較會過件j.house.sina.com.cn/news/2013-11-27/11382513587.shtml

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