中原地產11月大連房地產市場報告
??供求——供應井噴，成交疲軟，供求失衡車貸高雄彌陀車貸
??11月大連市內迎來瞭新品入市潮，共計註入“新鮮血液” 38.59萬平，創2014年單月入市量新高，從而可售量高達195.35萬平，環比上漲2.7%；而成交方面則未能延續“銀十”的火爆場面，客戶似進入“冬眠”期，冷眼看待新品入市以及巨大的優惠力度，從而整體僅成交21.28萬平，環比大幅下滑35%；分區域來看，新入市量及成交主要來自於甘北、甘西、高新三個區域，其分別占比整體的74%和84%，其他區域則較為慘淡；本月大連市內整體呈現出供求失衡的態勢。
??價格——價格戰進行時，受成交結構影響，環比小幅回升
??降價依舊是樓市現狀的主旋律，雖然利好政策丌斷出臺，但仍未能扭轉此“敗局”；現如今，
??樓市是依靠剛性需求托底，改善為輔劣；本月成交單價在1.2萬元/平以下的產品占比高達74%；同時受成交結構性影響，市內各區域成交價格環比均有小幅回升，從而整體成交均價上漲至12139元/平，環比上漲5.7%，但同比仍大幅下降17%。
??市場預測
??中央再度重拳出擊， 自2014年11月22日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機建地年息缺錢急用哪裡汽車貸款2順位利率多少免費諮詢試算構一年期貸款基準利率下調0.4個百分點至5.6%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.75%，同時將金融機構存款利率浮勱區間的上限由存款基準利率的1.1倍調整為1.2倍。從中央的態度上可以看出，促進樓市回暖是勢在必行的，然而需要一段過度期，預計未來一段時間內樓市會平穩波動；土地方面，本月僅在沙河口區掛牌一宗土地，無摘牌土地；土地市場已連續多月摘牌掛零，十分慘淡。
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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-12-民間信貸信用貸款房貸22/11115952631344067827888.shtml
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