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新年首周津城新房成交量平穩二手房下滑

??根據市國土資源和房屋管理局公佈的每日房價統計顯示,上周(2014.12.29-2015.01.04)天津市二手私產住宅共成交1402套,與之前一周(2014.12.22-2014.12.28)相比(以下簡稱環比)下滑19.6%;成交面積12.1萬平米,環比下降19.5%;套均面積87平米;成交均價9926元/平米,環比上漲0.6%。

??各區域來看,上周中心城區成交二手私產桃園市更生住宅共成交598套,環比下滑16.7%,占全市成交總量42.7%;成交面積4.8萬平米,環比下滑18.3%,套均面積81平米;成交均價13841元/平米,環比下滑0.6%;其他區縣方面,上周環城四區共成交271套,環比下滑18.9%,成交面積2.4萬平米,環比下滑16.9%,成交均價8553元/平米,環比上漲1.6%。濱海新區共成交349套,環比下滑16.3%,成交面積2.9萬平米,環比下滑17.1%,成交均價7518元/平米,環比下滑0.6%;郊縣五區共成交184套,環比下滑33.1%,成交面積2.0萬平米,環比下滑28.0%,成交均價為 5553元/平米,環比下滑0.6%。

??在市內六區中,上周各行政區二手私產住宅成交量呈現“漲少跌多”的狀態,其中漲幅最大的是河東區,成交156套,環比上漲4.0%;跌幅最大的是和平區,成交41套,環比下滑37.3%。均價方面,漲少跌多,跌幅最大的是河北區,環比下滑2.0%,漲幅最大的是南開區,環比上漲9.5%。截止上周,2015年12月天津市二手私產住宅共成交7854套,與上月同期相比上漲11.5%;成交面積67.8萬㎡,同比上漲11.9%;成交均價9701元/㎡,同比上漲0.09%。

??市場評述

??2015年1周(2014.12.29-2015.01.04)全市二手房住宅呈現“量降價平”的狀態,上周二手房市場成交較上周有所下降。我愛我傢市場研究中心認為,上周由於元旦假期來臨,使得上周交易天數僅為4天,因此帶動交易總量的自然回落,但是從日均交易水平來看,日均成交量約為370套,環比上漲6%。由此可見,自新政執行以來二手房市場保持一個較高的活躍度。

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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-01-07/08515958394136574080322.shtml
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