住建部將擴大公積金繳存范圍 放寬提取條件新車貸利率多少



??近日,就廣州市政協委員曹志偉遞交的廣州公積金改革建議,住建部遞出回函稱,目前住建部正在開展修訂現有的《住房公積金管理條例》,準備在擴大繳存范圍、放寬提取條件、支持住房消費、調整存款利率和收益分配、完善管理體制、運行機制和監管機制等方面進行修改完善。

??對此,有業內人士提出,擴大繳存范圍意味著繳存的人群進一步擴大,尤其是對於中低階層的職工來說,這將成為一個負擔,因為他們根本沒有買房的能力,最後他們繳納的公積金隻能成為有能力購房者的買房貸款資金。

??該業內人士還稱,公積金管理應提升級別,從“市級統籌”至少提升至“省級統籌”。這樣一方面減少風險準備金的結餘,可將減少的結餘額去貸款惠及更多人,也可增加公積金的收益率。

??此外,他還建議,公積金的下一步改革的方向,是將住房公積金改為住房免稅工資或補貼,每月隨工資發放。

??“這個比例應該跟當地上一年的平均房價做一個浮動掛鉤。”上述業內人士表示,同步設立住房公積金電子賬戶,實行專項賬戶提取電子化管理。在住房公積金制度改革成功的基礎上,探索逐步統一管理五險一金,最終實現合並資金池。

??而在公積金利率方面,廣州市已經作出相應調整。11月25日據廣州住房公積金管理中心通知,自11月22日起,廣州公積金貸款利率和公積金存款上年結轉利率均下調0.25個百分點,當日已開始執行。

??根據通知,個人住房公積金存款,當年繳存的利率仍為0.35%,而上年結轉的利率則從2.6%下調到2.35%。公積金貸款方面,五年以下(含五年)年利率從4%下彰化縣個人信用貸款比較公教信用貸款2016調至3.75%,五年以上利率從4.5%下調至4.25%。

??有分析認為,廣州此次個人住房公積金貸款利率下調有利於支持剛需購房者的購房需求,但由於廣州公積金貸款額度緊張,很多人已難獲得公積金貸款額度,因此降息對於樓市成交的刺激有限。







新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-12-07/08225947152999100237469.shtml


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