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  據介紹,2006年,國務院發佈《船舶工業中長期發展規劃(2006~2015年)》(以下簡稱《規劃》),其中對外商投資新建船廠提出明確要求。

  至於金融機構貸款,這個當時大連最大的招商引資項目,則獲得瞭當地銀行的全力支持。

  "從大連市政府的角度來說,肯定是希望大船能夠承接STX大連的後續重組問題,但是大船可能並不願意接受。"前述知情人士表示,STX落戶大連的時候,曾經遭到大船的激烈反對,當時大船本身訂單不足,處於吃不飽的狀態,STX進入長興島,顯然對大船形成"門對門"的競爭。

  而在2003年~2008年,船舶工業市場歷史性的興旺,產品供不應求,這給本欲向中國發展的STX創造瞭絕佳的機會。

  據介紹,在長興島,距離STX大連廠區直線距離5公裡左右,有大船的一個拆船項目,"如果接手STX,兩個廠區打通可以連起來,岸線就全是大船的瞭"。上述分析人士表示。

  專傢表示,STX大連走到今天是必然的結果,絕非偶然。

  《規劃》第三十七條明確,"新建造船(含分段)和船用低、中速柴油機及曲軸外商投資生產企業,中方股比不得低於51%。"

  "這個項目是違背國傢產業政策的,按照STX的企業性質和規模,必須報請國傢有關部門批準,但這個項目至今沒有審批過。"

  瞭解STX集團企業背景的專業人士表示,作為世界第四大造船企業,急速並購、擴張超出瞭自身的承載能力,令STX資金鏈極其脆弱。

  記者從權威機構獲悉,曾經是大連的"1號"招商項目、停產近一年的STX大連進入中國6年多,項目尚未獲得國傢發改委的批準。

  針對STX大連是否獲批,記者致電國傢發改委產業協調司求證,但其相關負責人表示不清楚。

  STX垮掉並非偶然

  STX在長興島建廠、造船所投入的資金,絕大多數是中國銀行的錢,而金融危機的時候剛好趕上還款期限的高峰到來,同時又接不到新的訂單。如此一來,資金鏈必然崩潰。

  未批先上負債超百億

  而於2013年春停產至今近一年,STX大連仍然無人接手。有消息說,超過百億元的負債包袱是最大障礙,STX大連未來走向仍然極不明朗。

  據記者瞭解,STX大連雖然未獲國傢發改委批準,但該項目在順利入駐大連長興島並於2008年4月正式動工。

  "更為重要的是,STX大連自己沒有什麼損失,對中國也沒有形成多大的貢獻力,卻留下上百億元的債務以及這麼大的一個船廠的攤子,放誰身上都是包袱。"上述知情人表示。

  這一猜測得到瞭交通銀行大連分行的一位中層主管的證實。該主管表示,目前,交行在STX大連方面沉淀下來的不良貸款為8.9億元,而最初,交行曾為STX大連的授信80億元。據其介紹,此外工商銀行給STX大連開出40億元的保函目前也難以收回。

  對於民間的傳說和官方的期待,大船方面有關負責人告訴記者目前大船官方沒有任何接手STX的動靜。該負責人表示政府是希望大船來接,讓大船來擔任清算的組長,但被大船拒絕。

  STX(大連)集團(以下簡稱"STX大連")成瞭一個燙手山芋。

  同時陷入窘境面臨兩難的還有大連市政府,一個龐大的攤子擺在那裡,無人問津;而走正常的破產清算程序,不僅政府會灰頭土臉,當地銀行的真金白銀能拿回多少亦存在多種可能性。

  攤子龐大無人接盤三星鄉土地貸款期數

  當然,在一系列接踵而至的打擊下,STX最終還是被迫停產。

  最直接的誘因是,STX大連已無法償還2013年3月21日到期的銀團貸款,拖欠工人工資導致數千人到長興島管委會上訪。實際上在2012年底,就陸續出現工人討薪的現象。

  公開信息顯示,韓國STX是一傢依靠並購起傢的公司,10年間並購5傢國內企業,2傢國外企業,令STX集團迅速壯大,其並購模式一度被全球航運界神化。但從2012年開始,急速擴張的負效應愈演愈烈,其負債規模已達到24萬億韓元(1元人民幣=176.6韓元個人信用貸款是什麼,約合人民幣1359億元),負債率高達200%。

負債百億 STX大連去向迷離

  《規劃》要求,"未獲得國傢核準或備案的造船設施建設項目和船用低、中速柴油機生產項目,土地管理部門不批準建設用地,金融機構不發放貸款,證券管理部門不核準發行股票並上市,工商行政管理部門不辦理新建企業登記註冊手續。"

  上述知情人同時透露,大船還曾經與STX大連有過協議,要求對方不得生產10萬噸級以上的大型船舶。

  "我們鼓勵發展的是國內控股的企業,STX大連是外商獨資企業,沒有按照國傢產業政策要求來執行。"聶麗娟如是解釋。

內容來自sina新聞

  "這個項目是違背國傢產業政策的,按照STX的企業性質和規模,必須報請國傢有關部門批準,但這個項目至今沒有審批過。"中國船舶工業行業協會秘書長聶麗娟如是表示。

  STX走一條向外擴張之路其實也是現實的逼迫。據介紹,韓國本身是個航運業並不十分發達的國傢,岸線資源有限,人工成本高企,市場狹窄。從成本上來說,中國有很大的市場競爭力,因此有很多韓企、日企都到中國來辦廠。

  彼時,因為中國各地都在搞園區,都在招商引資,專業人士表示,"為瞭招商,可以把優惠政策、岸線政策、土地政策、稅收政策、金融政策都用光用盡",這正好迎合瞭STX集團擴張的需要,一拍即合。

  但是,據知情人士透露,STX在中國建廠的目標最初並沒有選在大連,而是在與韓國直線距離最近、韓資企業眾多、冬季溫度相對高些的山東省青島市。但是,經過幾輪的談判,項目卻因種種原因不能落地。此時,遼寧省委、省政府提出瞭"五點一線"的沿海經濟帶發展戰略,大連的長興島成為其中舉足輕重的一個"點",對STX這樣的大型船舶企業入駐自然非常歡迎。

  雖然獲得瞭地方諸多"特事特辦"的政策支持,但STX大連運氣並不好,剛剛投入生產,金融危機便襲來瞭。

  "2009年,船舶工業市場急劇惡化,供大於求競爭激烈。常規船的市場價格降低瞭50%。"聶麗娟告訴記者,當時船舶行業被銀行列為過剩產能行業之一,貨幣從緊。經營好、競爭力強的船企,才能獲得銀行資金支持。

  STX大連工人小張描述當時的情況,2009年接的訂單,到2010年船東開始紛紛退訂,即便是訂金不要瞭,再重新訂船都比原來的訂單價格便宜。

  有知情人士透露,雖然官方會發佈STX在中國的投資額,但實際上STX在長興島建廠、造船所投入的資金,絕大多數是中國銀行的錢,而金融危機的時候剛好趕上還款期限的高峰到來,同時又接不到新的訂單。如此一來,資金鏈必然崩潰。

  對上述知情人士所透露的STX投資情況,長興島當地稅務機關有關人士表示,STX大連共14個公司,其實際投資額是個謎,長興島稅務機構也不掌握,"韓國人對這個問題很警惕,每次詢問涉及到這個問題都不做回答"。

  大連市地稅局披露的信息顯示,STX大連項目2010年已投資168億元,約為總投資額的83%。有媒體據此推算,其全部投資額超過200億元,而知情人士稱,這其中有超過50%來自中方銀行貸款或擔保,因此STX大連的實際貸款很可能已超過百億元。

  公開信息顯示,STX大連造船廠面臨銀行債務近60億元,其中,由建設銀行大連分行牽頭面向發動機方面,組織9傢銀行機構組成銀團,面向發動機方向貸款28.5億元。交通銀行大連分行牽頭的銀團為海洋工程方向貸款12億元。另有2013年初,國開行提供的3.31億美元的訂單保函。

  "以STX目前這個狀態,無論是大船還是中遠或者江南造船,都不可能接盤,誰接誰就得承擔債務。"

  STX大連停產之後何去何從?由誰來接手?坊間較普遍的傳聞集中在大連船舶重工集團有限公司(以下簡稱"大船")。

  從動工到停產僅僅5年,STX大連這一龐大的船企便轟然倒下。"這其中有STX集團自身擴張的原因、有造船業市場的原因,也有地方政府急於發展招商引資的原因。"聶麗娟分析。

  事實上,沒等到項目真正啟動,競爭已經形成。"當時STX派人到我們廠門口公然拉人,提出高工資、待遇優厚等條件吸引技術人員及工人。"大船一位技術人員表示,STX從大船也拉走瞭不少人。

  《中國經營報》記者從權威機構獲悉,曾經是大連的"1號"招商項目、2007年由世騰集團投資進入中國落戶大連長興島的STX大連,其進入中國已經6年時間至今卻仍未獲國傢批準。

  據船廠工人反映,STX所有的原材料、設備,包括焊條手套都高價從韓國國內買進,因而造船成本極高,根本不可能有利潤。工人們都猜測韓方是用此種手段把收益轉移。但此說法記者無法得到證實。

  《規劃》提出,"按照建立和完善社會主義市場經濟體制的要求,全面貫徹落實《行政許可法》和國傢投資體制改革等各項法律法規和政策。地方各級政府部門不得擅自擴大投資項目的管理權限,地方核準的項目須報國傢發改委備案。"

  但也有分析人士指出,如果負債的問題能夠得到很好台中市房屋融資的解決,重組STX大連,對大船未來發展未嘗不是一件好事。

  "STX的項目用地並非零地價,土地出讓金如數交瞭。"長興島管委會一位工作人員證實STX拿到瞭土地,同時享受政府退費政策,最終政府退回多少土地出讓金,並不清楚。從STX納稅情況來看,該項目的註冊登記手續也一應俱全。

  不僅大船不願意接,甚至STX大連也不願意和大船談。韓方一位常務副經理曾經表示,企業肯定要走轉讓這條路,但大船跟STX的談判條件相當苛刻,STX也不想與大船對接。

  與此同時,STX大連與中遠、江南造船等企業正在接觸的消息也正在向外界發散。

  "以STX目前這個狀態,無論是大船還是中遠或者江南造船,都不可能接盤,誰接誰就得承擔債務。"聶麗娟表示,造船業現在市場競爭激烈,利潤率不高,去接這樣一個高負債的項目,誰都要衡量一下自己的能力。如果STX不破產,不會有任何企業來接這個項目。"按正常的市場經濟規律,STX就應該走破產程序,破產之後,正常的兼並重組程序就可以開展瞭。"

  遲遲無人接手,STX大連也遲遲不進入破產清算,其中另有原因。

  分析人士指出,首先大連市政府不願意讓這個項目破產,如果讓其破產,那就意味著政府最初的項目招商是有誤的,起碼也是有瑕疵的。其次,銀行一定也不希望破產清算,破產之後錢能不能拿回來、回來多少,都還存在很大的不確定性。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-04-21/11102697383.shtml
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