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申請條件

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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  "雖然金九銀十量價上漲已經成為定局,但部分城市可能在四季度為瞭完成調控房價目標,出臺部分微調政策,比如北京後期即將出臺的限房價競地價每年2萬套的供應量,以及其他可能出臺的長效機制將會在四季度逐漸出臺。"在中原地產研究部總監張大偉看來,這些措施有望逐漸抑制房價的上漲幅度。

  北京"金九銀十"的銷售熱潮在剛剛過去的周末 (10月13日)幾近觸頂,連開四盤,盤盤"日光"。

  另外一組數字同樣火爆,根據中原地產市場研究部統計數據顯示:截至日前,30傢已經公佈前9月銷售業績的房企合計前9月銷售業績達到瞭9176億元,接近萬億元,同比2012年同期的6813億元上漲幅度達35%,9月單月銷售也達到瞭1238億元。

  據鏈傢地產市場研究部統計,10月第二周(2013年10月7~13日),新建商品住宅 (含保障房)成交2330套,環比上漲84.5%。扣除保障房後,純商品住宅成交1583套,環比上漲124.9%。

  市場的火爆並非隻存在於針對首次置業的剛需項目,在同一天開盤的華潤公園九裡,主要針對改善型客戶,推出的100~157平方米的房源也是在當天被搶購一空。

  業內人士告訴 《每日經濟新聞》記者,目前房企銷售任務完成得非常好,在四季度將開始追求高利潤,而且很可能會惜售。

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內容來自sina新聞

  胡景暉告訴記者,目前開發企業幾近完成全年銷售任務,同時一線城市土地儲備不多,加上房價上漲的預期依然看好,惜售可能將再次成為主流策略。

  "一套房子都沒有瞭,昨天一天全賣完瞭。"昨日(14日),《每日經濟新聞》記者以購房者身份致電位於北京通州區的潤楓領尚項目的售樓處,銷售人員表示,當天推出的100多套89~155平方米的房源已經銷售一空。

30傢房企 金九撈金超千億 京 銀十現多個 日光盤

  伴隨買房者逐漸升高的熱情,多個入市項目的銷售價格也在不斷攀升。以13日開盤的兩個剛需項目為例,位於昌平的北京風景和通州潤楓領尚,目前開盤價格都在2.5萬元/平方米左右,而去年下半年記者在采訪上述樓盤時瞭解到,銷售價格則在1.3萬元~1.6萬元/平方米。

  一時間,北京市場似乎進入瞭普漲態勢,不管是城市核心區豪宅抑或郊區剛需樓盤,都有瞭"抬價"的底氣。據瞭解,近日三環內已有多個豪宅項目表現出提價意願,東三環某豪宅項目報價已達12萬元/平方米,而在2013年6月,該項目的報價還是8.3萬元/平方米;目前,北京在售的10萬元/平方米以上的項目已多達12個。

  房企業績上升

  "新房市場供不應求的形勢依舊嚴峻,多數樓盤預售前累計有效客戶量與新推房屋套數的比值都在3:1以上。"偉業我愛我傢(博客,微博)集團副總裁胡景暉分析預計,1信貸借款信用貸款代償貸款全省皆可處理0月份北京新房市場的火熱局面仍將延續。

  潤楓領尚隻是當日多個 "日光盤"之一,相比推盤量並不算大。而另一個位於房山的旭輝E天地項目,同日開盤的總認購量達到瞭609套,銷售額5.2億元。據瞭解,該項目原本計劃開盤500套,但由於客戶過多,開發商又加推100餘套房源。

  近期,萬科、保利、恒大、融創、富力、佳兆業、碧桂園等上市房企陸續公佈瞭9月份的銷售業績。《每日經濟新聞》記者粗略統計,目前碧桂園、中駿置業等多傢企業已經完成瞭年度銷售任務。

  "2013年以來,受益於相對穩定的政策環境,需求明顯釋放,前9月的累計銷售金額實現普遍上漲,平均漲幅超過三成。"鏈傢地產市場研究部張旭表示,從2012年的數據看,四季度房企的銷售額一般都能達到全年的30%以上。按照這個比例估計,保利、恒大全年銷售超過千億已經沒有懸念,上市房企的千億俱樂部將會擴容。

  

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-15/08222451524.shtml
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