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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

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  萬科集團執行副總裁毛大慶在北京萬科2014年度招商迎春會暨MORE THAN MALL品牌發佈會上表示,萬科將學習互聯網思維,通過做城市配套服務商增加客戶粘性,由賣住宅轉型為賣服務。毛大慶稱,"下一個十年,萬科所面臨的將是脫胎換骨的轉型。如果仍然重復以前的邏輯就與其他開發商沒什麼兩樣。"

  萬科將在通過工業化及綠色三星等技術手段做好住宅本身的同時,進行瞭"鄰裡傢"自主經營社區商業服務模式的初探研究。除瞭在過去一年多時間內,萬科在社區裡已經做成的包括食堂、菜市場、洗衣店等配套,萬科還會考慮做更加升級的內容。比如,社區長者服務中心,未來可能還有專業養老服務機構等。



2000億後的萬科轉型為輕資產服務商

  除瞭商業方面,北京萬科未來也將在養老地產方面做出一些全新的探索。據透露,北京萬科已經針對自己20多個已入住小區老齡人口做瞭認真翔實的調查,瞭解這一特殊客戶群體的實際需求之後,認為解決養老保障的基點應放在社區,形成一種全新的社區養老模式--社區全齡化養老體系系統工程。

  萬科通過向互聯網公司取經最後的結論是:轉型為城市配套服務商,即"輕資產、重運營",並考慮加強與金融平臺的合作。

  近期在經略天則招商中心舉辦的"新型城鎮化下的區域發展機遇暨宜居臺湖價值論壇"上,生活傢運營總經理陳靖路也表示,"在購物中心供應量過大,同質化現象嚴重的同時,區域和社區商業,實際上發展是比較滯後的。北京市商委有一個政策,就是要打造15分鐘生活圈,其中就包括是居民的剛性消費需求,目前我們從商委瞭解到,這個剛性消費需求的缺口非常大,可能不是一倍兩倍的缺口。"

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  在商業地產方面,萬科將主要打造三個系列產品。首先是"鄰裡傢"系列,主要是以小社區小商鋪為主,與萬科的"五菜一湯"相宜得彰,會融合一些藥鋪、超市、銀行等生活必需設施,提供最便捷最及時的服務。其次是"生活廣場"系列,主要以尺度適中,城市占地規模較為集約,大概1-3萬平方米的建築面積為主,可以靈活配置,輻射周邊社區,生活廣場的這種模式不是如何向銀行汽車貸款,如何汽車貸款利息最低,如何開口汽車貸款以mall的形式出現,更多的是以村落、街區的形式,這樣才能更好地輻射周邊生活的社區。第三種就是"萬科廣場"系列,主要分佈於大城市或核心城市的大型城市綜合體。與生活廣場最大不同的是,萬科廣場的商業部分將會以mall的形式呈現,但整體內容還是會貼近居住、生活的需要,時尚、餐飲、社區文化、體育、兒童教育等業態都會涉及。

  毛大慶稱,萬科今後會持續有意識地自持部分社區商業,並按照自己的想法打造。甚至會考慮鼓勵員工在萬科的社區商業裡創業。

  毛大慶認為,開發商在新型城鎮化裡的定義應該是,在推進人的城鎮化的公平待遇過程中,創造一個更為人文舒適的生活環境,真正"蓋有人住的房子"。其實以前的萬科所重視的可能隻是建好房子,而現在,萬科要以房屋質量為基礎,更多地去倡導好服務和好鄰居這兩個概念。

  萬科的具體想法是,萬科將在部分項目中留二胎代償缺錢急用哪裡借錢一棟樓,做針對老年人的租賃型住宅,預計明年將在長陽項目首先試點。

  不過,毛大慶透露,萬科所做的轉型並不代表萬科會放棄未來的2000億抑或3000億,這些轉型也終究是為賣房子服務。



內容來自sina新聞

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-03-14/08122645691.shtml

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