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內容來自hexun新聞

非經拉動 匯源果汁去年凈利大增13倍

匯源果汁（01886.HK）3月19日公佈瞭新任首席執行官蘇盈福上任之後的首份年報。公司2013年實現銷售收入45.0億元，同比上升13.1%；歸屬上市公司股東的凈利潤為2.29億元，同比大增13.1倍。對於收入增長，匯源果汁表示，主要是由百分百果汁、中濃度果蔬汁的銷量上升，以及果汁飲料的平均售價上升所帶動。毛利率從2012年的28.0%提升至2013年的31.0%。主要由於優化產品結構，高毛利的百分百果汁和中濃度果蔬汁在總銷售中占比提升，以及集團推出新產品，使果汁飲料的毛利率增加。相較收入的小幅增長，匯源去年利潤的大幅增長更多來自於“非經常性損益”。去年，匯源果汁先後出售瞭兩傢分別位於成都及上海的工廠，獲得共計6.5億元。公司表示，未來將繼續尋求類似機會處置低效資產，以優化資本結構、提升整體營運效率、產能利用率及財務結構。蘇盈福當日還表示，因為上下遊業務整合使收益較好，匯源今年整體毛利率表現會優於去年。（王錦）

新聞來源http://news.hexun.co房屋貸款率利最低銀行2013m/2014-03-20/163199298.html

在我們申請房屋的貸款的時候，會涉及到房屋的估值。比如說我們的房屋價值三百萬，那麼我們申請貸款如果超過這個數字，失敗的幾率就非常高。我們如果希望提高自己申請貸款的成功率，就應該認真對房屋二胎估值的服務進行關注。現在有一些企業也能夠提供房屋二胎免費估值的服務，我們為什麼不能夠自己進行估值，而是應該找到這些企業進行幫忙呢？
這就是因為房屋二胎估值是非常複雜的事情，沒有專業人士的指導是很難進行準確估值的。在涉及到房屋二胎免費估值的服務的時候，一些沒有經驗的企業的實際估算效果，也是遠遠遜於專業的企業的。房屋的二胎估值相比首次估值來說就會複雜很多，還要涉及到第一次貸款的原因、第一次貸款的數量以及償還的能力，甚至還要計算還款的年限以及當前的通貨膨脹率，沒有專業的認識進行操作，是很難能夠通過我們自己的力量計算出來一個準確的數字的。
在我們選擇房屋二胎免費估值企業的時候，也應該選擇有經驗的專業企業。因為估值的計算也只是一個近似值，有的時候因為銀行的因素，也有不同程度餓偏差，有經驗的企業就能夠通過和銀行長期打交道，修正自己的偏差，因此在為客戶進行服務的時候，就能夠更加準確進行估值，更好的為客戶謀福利了。

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