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● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。
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"盡管不少開發商現在仍說缺錢,但樓市的大環境正一步步走好,一些實力房企不乏資金,此時也需要多拿地塊為未來做準備,預計未來土地市場將會回暖。"葛樸分析。禪城區國土城建和水務局則於上周五召開第四季度土地推介會,重點推介位於市東路與佛平路交會處一宗近3 .4萬平方米的地塊。該地塊掛牌起始價7.84億元,是禪城區今年起拍價最高的一宗商住地。此外,禪城文華中路東側、彩虹路北側的地塊也在去年底流拍後 "炒回鍋肉",出讓價格則比去年低2億元。
數據來源:佛山五區公共資源交易網站
9月底以來,佛山土地市場開始活躍,9月28日~10月9日,佛山五區密集推出13塊地,分別擬在10月和11月成交。其中,南海區在長達半年的商住地 "零供應"後,在9月29日掛牌裡水鎮洲村股份合作經濟聯合社"大坦"地段一宗6358.6平方米商務金融用地,起拍價6200萬元。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-14/08184517248.shtml
市東路東側、佛平路北側地塊二 12144.82 11月初
不僅如此,8月以來,今年土地市場頻繁的流拍和取消節奏仍在延續。就在上周末,三水公共資源交易中心發佈消息,取消三水新城南豐大道翠雲路12萬平方米 的巨無霸商住地出讓。據佛山日報記者統計,佛山五區8月有7宗土地遭遇流拍,面積達30.2萬平方米,而今年上半年佛山五區共有38宗土地遭遇流拍。
據佛山日報記者統計五區國土部門土地交易信息,包括上述已成交高明區地塊,佛山土地市場本月擬成交9地塊,擬成交面積13.6萬平方米。不過,該推地量與去年10月佛山土地市場131.3萬平方米的成交總量相比,仍然差距甚遠。
南海區
荷城街道碧桂路以東、滄江南路以北12119.4 5350 10月29日
&后里區二胎房屋銀行emsp;文/佛山日報記者葉晨
昨日,位於佛山市高明區荷城街道丹霞路以南、廣德街以西的一塊1756.81平方米的商住地,以789萬元的底價成交,樓面價為1123元/平方米。這也是本月佛山成交的第一宗商住地。
文華中路東側、彩虹路北側 28402.0863000 10月27日或29日
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10、11月佛山五區推地情況(截至昨日)
高明區
樂平鎮中心城區1號之一 528.3 27010月30日
內容來自sina新聞
盡管"松限"至今已有兩月,佛山土地市場交易仍然低迷,10月擬成交地塊數量也與去年同期相差甚遠。但9月底以來,土地市場開始密集推出新地塊,有房地產中介認為,這釋放瞭土地市場回暖的信號。
市東路東側、佛平路北側地塊一 21828 78431 11月初
土地市場漸趨活躍
高明區成交的這塊1756.81平方米的地塊是城鎮住宅用地兼容商服用地,容積率大於1.0小於等於2.5,建築密度≤30%,綠地率≥30%,起拍價789萬元。昨日下午5時,佛山日報記者致電高明區國土局瞭解到,該地塊已底價拍出,拍得者為一傢公司,但是高明區國土局並未透露公司名稱。
裡水鎮洲村股份合作經濟聯合社"大坦"地段 6358.6 6200 10月29日
順德區
容桂紅旗居委會華基路以東康怡一街5號地塊907.1743511月11日
容桂紅旗居委會華基路以東康怡一街3號地塊 816.46 390 11屏東市青年創業貸款月11日
容桂紅旗居委會華基路以東康怡一街1號地塊1233.99 598 11月11日
三水區
本月擬成交9地塊
不過,一位本土開發商銷售部副經理昨日向佛山日報記者表示:"現在地價那麼便宜,誰有錢肯定會去拿,但我估計,包括我們公司在內的大部分本土開發商現在都缺錢,隻有大型上市房企才有資金拿地。"
西江新城荷富路以東、新江路以北(地塊一)24002.92 1135010月29日
西江新城荷富路以東、新江路以北(地塊二)25707.68 1215010月29日
西江新城荷富路以東、新江路以北(地塊三)21199.65 10000 10月29日
佛山"松限"以來兩個月,與樓市成交量飛增相比,土地市場顯然未被喚醒。在剛過去的8月和9月,佛山僅成交9塊商住地,成交總面積26.33萬平方米,成交總金額16.57億元。後兩個指標分別同比去年大幅下滑73.6%、78.9%。
荷城街道碧桂路以西、三江路以南 16068.32 8400 10月29日
註:表格不包括文中所述高明區已成交地塊。
10月擬成交9宗地塊 首宗商住地昨日底價成交
數據整理:佛山日報記者葉晨
禪城區
8、9月土地成交量同比大跌
地塊 面積(平方米)起始價(萬元) 拍賣時間
世聯地產佛山分公司總經理葛樸認為,和樓市相比,土地市場有明顯的滯後性。"土地市場要旺,兩個因素缺一不可,一是土地供應增多,二是開發商有錢。限購 松綁初期,房地產資金尚未復蘇。隻有過一段時間,樓盤成交增多,開發商手頭現金充裕瞭,才考慮買地為以後做準備,好地塊也趁勢在此時推出。"
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