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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  "誰有幾套房" 需要全國統一登記

兩會關註房地產情況比2013年復雜

  "去年我們參加瞭全國政協經濟委員會對全國房地產全面系統的調研，這是近年最全面系統的一次調研，調研七八個省，跨好多省市，整體有一個報告已經送到上面。"梅興保說，個人而言，建議突出、分類地來管理，分級負責地調控房地產，中央政府管好直轄市，各省由各省政府來管，省裡的熱點城市(比如廣東的深圳、浙江的杭州等)，要求參照中央管直轄市的辦法來管。



  梅興保認為，房地產的情況比2013年要復雜多變一點，但今年分層次、分地域，不是普遍的緊張或崩盤。而是分區域性的地方、分區域性的城市，就算是同一個城市裡，也分不同的房地產項目，哪個房地產開發的，拿地的成本、融資成本等因素綜合判斷。

  記者瞭解到，梅興保委員每年兩會都關註房地產，也都會提出相關的提銀行信用貸款信用貸款借貸風險案。

  梅興保建議，借鑒國內國外的經驗的做法，包括一些戶籍制度等配套措施都要配合起來。

  3月22日新浪樂居踏春尋房總動員大型看房團

  "比如北京市，也不能排除少數樓盤規劃不合理、政策的改變、甚至地產商出現經濟問題而降價。"梅興保說。

  梅興保表示，房地產系統性的風險目前還難判決，還沒有出現相關征兆，但個別地方和個別企業和有一些三四線城市，前兩年在土地財政的驅使之下，很多土地的優惠政策，引起瞭一些一二線城市的房地產商蜂擁而至，蓋瞭大量的商品性住宅，學校、醫院等周圍設施不配套，可能會扛不住。

  "今年的房產稅難以避免，因為用稅收的杠桿來調節房地產還是治本的一個辦法，二胎借款契約缺錢急用哪裡借錢但是房產稅的剖問題首先要總結一下上海、重慶的做法，重慶、上海做法還是有一些借鑒的地方，但由於面太窄，所以效果不是很明顯。"梅興保說。

  梅興保認為，不動產登記對征收房地產稅非常重要的，是基礎。"包括誰有幾套房什麼的，這些數據要全國統一的收集起來。"

  不排除個別城市樓市"崩盤"

內容來自si新竹市二胎na新聞

  法制晚報訊今天上午，全國政協委員、中國銀行監事梅興保在"兩會"前就目前房地產走勢等問題接受記者采訪時表示，今年的房產稅難以避免，房價會相對穩定，但不排除二三線個別城市、一線城市的個別項目出現"跳水"可能。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-03/15022630195.shtml

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